売戸建住宅 志摩市 浜島町浜島 2階建 1LDK
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 1LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩8200ｍ | ||||
| 所在地 | 三重県志摩市浜島町浜島 | ||||
| 築年月 | 2005年3月(築20年3ヶ月) | 建物面積 | 98.40㎡ | 土地面積 | 公簿 951.03㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 南向き バス１坪以上 ２面採光 バリアフリー 吹抜 閑静な住宅街 隣接建物距離２ｍ以上 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 合歓の郷リゾートヴィレッジ１期！２区画分の土地 約９５１㎡に建つ ＨＯＮＫＡのログハウス！
アピールポイント
道路の行き止まりに設置したクルドサックに面した、隣接する２区画。道路から緩い下り傾斜地です。
木々の緑に囲まれた、静かで自然豊かな環境が魅力。
車庫に１台、他に２台以上駐車可能なスペースあり。
南に面したリビングは、天井が吹き抜けで高く明るく陽当たり良好。堀コタツと床暖房もあります。
ウッドデッキと庭も南に面して陽当たり良好。ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。
ウッドデッキには、緑に囲まれた露天風呂があります（長期間使用しておらず、現在の給湯設備には接続していないため、手直し必要）
２０２５年１月に交換した浴室は、ヒヤッとせず柔らかく滑らない床で、窓から木々の緑が望めます。洗面脱衣所には暖房と扇風機付き。
傾斜を利用した建物の基礎（床下）には、収納と、作業場があります。
リビングの、西に面した観音開きの窓は、下を固定し上だけ開くカタチにもでき、留守の時など安心して窓を開けておけます。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩8200ｍ | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 三重県志摩市浜島町浜島 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,280万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | 令和７年度 固定資産税：66,300円/年、 令和７年度 別荘地管理費：77,000円/年 | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン エアコン２台以上 床暖房 複層ガラス ＩＨクッキングヒーター 浄化槽 追焚機能 地下室 全居室フローリング 上水道 シーリングファン 庭 ウッドデッキ 照明器具 掘ごたつ ＢＳ端子 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：41.20㎡ 準条例。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 合歓の郷リゾートヴィレッジ Ｉ期 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 1LDK（洋 7.2 LDK 23） | 建物面積 | 98.40㎡ |
| 土地面積 | 公簿 951.03㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2005年3月(築20年3ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年01月 浴室 ２０１８年トイレ交換。 ■外装：2023年11月 外壁 ■その他：2024年11月 ヒートポンプ給湯機 交換 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 北6.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 120% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 予定 2026年01月下旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986182216 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/05/04 | 次回更新予定日 | 2025/05/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
なかまち不動産
- 交通：
- 近鉄山田鳥羽志摩線／中之郷
- 住所：
- 三重県鳥羽市鳥羽３丁目３０番１６号
- TEL：
- 0599-26-6656
- FAX：
- 所属団体など：
(公社)三重県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 三重県知事免許（１）第３８１６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
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