アピールポイント
合歓の郷リゾートヴィレッジ１号地と１００号地、２区画に建つ三井ホームの別荘。
残置森林に囲まれたプライベートな空間に、サンルームとウッドデッキ、木製の別棟（約１０㎡の小屋）があります。小屋は手入れが必要ですが、趣味の部屋・サウナ・ワンちゃんのスペース等に好適。
２階の洋室には、個別エアコンを設置していますが、基本建物内は、全館空調で、どこにいても快適な室内です。
キッチンからサンルームに出る掃き出し窓は、開けると、２枚分が壁に収納され、フルオープンになります。
カーポートから、玄関へ、雨に濡れずに、入れます。ワンちゃんは、足洗い場から、そのままワンちゃんルームへ直行できます。ワンちゃんルームには、猫ちゃん用のキャットステップもあります。
リビングの一角に設けたＳＯＨＯスペースには、足をおろして座れるカウンターがあり、パソコン作業や読書に快適な造り。
平成２０年建築ですが、別荘利用のため、使用感の少ないきれいな室内が魅力です。
物件詳細情報
| 交通 |
近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩8300ｍ |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
三重県志摩市浜島町浜島 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
2,980万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
別荘地管理費 令和７年度：69,300円/年、 固定資産税 令和７年度 建物：60,500円/年、 固定資産税 令和７年度 土地：14,900円/年 |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
カウンターキッチン システムキッチン ダブルロックドア 複層ガラス ３口以上コンロ 浄化槽 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 上水道 プロパンガス セントラル 庭 ウッドデッキ サンルーム 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 光ファイバー ＢＳ端子 温水洗浄便座 浴室に窓あり |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：三井ホーム株式会社
別荘として利用中。
課税台帳記載・未登記の物置；木造ルーフィング葺地上１階建１０．０３㎡平成２０ 年建築が売買対象に含まれます。
課税台帳未記載・未登記のサンルームとカーポートが、売買対象に含まれます。
合歓の郷リゾートヴィレッジ管理規約遵守。
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
|
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| 建物名 |
合歓の郷リゾートヴィレッジ Ｉ期 |
| 間取り(内訳) |
2LDK（洋 4.6･7.1 LDK 27.1） |
建物面積 |
103.61㎡ |
| 土地面積 |
公簿 920.80㎡ |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2008年7月(築17年6ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| リフォーム履歴 |
■外装：2024年12月 外壁 |
| 駐車場 |
- |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
無指定 |
接道状況 |
南6.0m 公道 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
120% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6988368524 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/11/16 |
次回更新予定日 |
2025/12/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
なかまち不動産
- 交通：
- 近鉄山田鳥羽志摩線／中之郷
- 住所：
- 三重県鳥羽市鳥羽３丁目３０番１６号
- TEL：
- 0599-26-6656
- FAX：
- 所属団体など：
| (公社)三重県宅地建物取引業協会会員 |
| 東海不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 三重県知事免許（１）第３８１６号
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