売マンション ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾 8階 1SLDK
| 価格 | 1,100万円 | 階建/階 | 14階建/8階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩6500ｍ | ||||
| 所在地 | 三重県志摩市磯部町的矢 | ||||
| 築年月 | 1997年10月(築28年11ヶ月) | 面積 | 壁芯 77.24㎡ | 間取り | 1SLDK |
ポイント
リフォーム 常時ゴミ出し可能 角部屋 南向き ２面採光 リゾート向き 管理人日勤 高台
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 高台に建つロイヤルヴアンベール志摩的矢湾 ８階 南西角部屋 約７７㎡ リゾート仕様に改修済みの１ＳＬＤＫ 家具家電付で即利用可能です
アピールポイント
標高約５６ｍの高台に建つリゾートマンションの８階。南西角部屋、海眺望良好、陽当たり良好。
令和４年３月、３ＬＤＫ→１ＳＬＤＫに改修済み。絨毯敷きの約１４畳のリビングと２間続きの約６畳の和室を、約２３畳の広々リビングと約４．５畳のウォークインクロゼットに造り替えました。壁に向かって作業していたキッチンも、オープンなカウンターキッチンに造り替え、リゾートらしい造りになりました。
ユニットバスを丸ごと交換、リゾートマンションには珍しい、追い焚き機能付ガス給湯器を設置。
他、洗面台交換、便器交換、照明器具交換、ダウンライト設置、リビング・納戸の建具交換、壁天井クロス貼替、床フローリング貼替、カーテン・カーテンレール交換等。
エントランスは、オートロック。解錠タグと、顔認証システムも導入されています。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩6500ｍ | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄山田線 / 志摩磯部駅 徒歩6500ｍ |
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| 所在地 | 三重県志摩市磯部町的矢 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,100万円 | 平米単価 | 14.25万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 13,740円/月 | 修繕積立金 | 7,750円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 上水道基本料金：3,000円/月、 下水道基本料金：2,000円/月、 固定資産税（令和８年度）：70,200円/年 |
| その他一時金 | 郵便受けが必要な場合 買取：15,000円 | ||
| 建物名・部屋番号 | ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン ウォークインクローゼット 全居室エアコン エアコン２台以上 室内洗濯機置場 オートロック 防犯カメラ 冷蔵庫 ＩＨクッキングヒーター エレベーター 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 出窓 全居室フローリング ２面バルコニー ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） ベッド ＢＳ端子 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き ペット不可。民泊不可。 別荘として利用中。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 1SLDK（洋 5 LDK 23 S 4.5） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 77.24㎡ | バルコニー | 17.45㎡ |
| 階建/階 | 14階建/8階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1997年10月(築28年11ヶ月) | 総戸数 | 108戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2022年03月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2022年03月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 建具（室内ドア等） ■共用部の大規模修繕工事：2024年04月 外壁塗装、防水工事等。 ■その他：2022年03月 照明器具交換、カーテン交換、カーテンレール交換 |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(大和ライフネクスト株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6991411334 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/07/10 | 次回更新予定日 | 2026/08/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
なかまち不動産
- 交通：
- 近鉄山田鳥羽志摩線／中之郷
- 住所：
- 三重県鳥羽市鳥羽３丁目３０番１６号
- TEL：
- 0599-26-6656
- FAX：
- 所属団体など：
(公社)三重県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 三重県知事免許（１）第３８１６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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